中興大學 電梯大樓
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南屯買房賣房 中興大學高樓層4房＋平車比實登還便宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東家璞園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2603 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：大同國小 光明國中 中興大學
鄰近公園：興大園道
生活機能：第三市場
附近交通：中投
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2603 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：大同國小 光明國中 中興大學
鄰近公園：興大園道
生活機能：第三市場
附近交通：中投
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件整體而言值得進一步考慮，特別適合預算有限但重視生活機能與居住空間的家庭，或是尋求穩定收租的投資客。
主要購買理由如下：
- CP 值極高：在學府路中興大學生活圈，能以低於市價的總價拿下四房加車位，屬於難得的撿到寶機會。
- 生活機能成熟：鄰近學區、交通樞紐與商圈，自住便利度高，且長期租屋需求穩定，具保值潛力。
然而，由於屋齡已達 31 年且為頂樓，建議您在簽約前務必落實以下檢視：
- 確認屋況與防水：強烈建議委託專業人員或請老屋經驗豐富的工班進行鑑價與防水檢查，避免日後漏水修繕成本。
- 查詢社區狀況：確認大樓管理費的提撥狀況及公共基金是否充足，了解是否有潛在的維修負擔。
- 確認學區範圍：雖標題為南屯，實際地址為南區，建議再次確認該地址對應的國小學區劃分，以確保符合子女就學需求。
若您能接受老屋的可能維護成本，並確認貸款審核無虞，這是一筆性價比相當高的交易。
問與答
南屯買房賣房
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廖振成(仲介，收取服務費)
暱稱：廖振成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-877998
訂閱：9 (加入)
住商不動産 台中八期 加盟店
經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第001749號
南屯買房賣房，廖振成，0987-877998
振成在地深耕已經17年 成交過無數的買方跟賣方 也得過無數的獎 在每一次簽完約時 看到買賣雙方喜悅的表情 跟振成整個服務過程的肯定跟信任 在房仲業這17年來 這就是我最大的工作動力!
106/108績優/風雲經紀人員
106單月百萬經紀人
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